• 03101ID
  • 870 m2Površina

Budva, Komoševina: Urbanizovan plac sa panoramskim pogledom na more

Ekskluzivna investiciona prilika u jednom od najprestižnijih djelova Budve. Na prodaju je urbanizovan plac u naselju Komoševina, smješten na savršenoj poziciji iznad plaže Mogren, koja garantuje mir, privatnost i neometan pogled na Budvansku rivijeru i Stari grad.

Ključne prednosti ove nekretnine:

  • Panoramski pogled: Nezaklonjen, otvoren pogled na more i ostrvo Sveti Nikola koji oduzima dah.

  • Spremna infrastruktura: Sva potrebna infrastruktura (struja, voda i asfaltni pristupni put) dovedena je direktno do parcele, što omogućava brzu realizaciju projekta i značajne uštede u pripremnoj fazi gradnje.

  • Vrhunska lokacija: Komoševina je prepoznata kao zona luksuzne gradnje, na pješačkoj udaljenosti od centra Budve, a ipak dovoljno izdvojena od gradske buke.

  • Čista dokumentacija: Plac ima definisane urbanističko-tehničke uslove, što investitoru pruža sigurnost i jasan okvir za gradnju.

Investicioni potencijal i gradnja

Ovaj plac je idealan za izgradnju luksuzne vile sa bazenom za privatno korišćenje ili manjeg, visokokvalitetnog apartmanskog kompleksa namijenjenog turističkom tržištu. S obzirom na nagib terena, svaki sprat budućeg objekta imaće garantovan pogled na more.

Urbanistički parametri:

  • Koeficijent zauzetosti: 0,3 (osnova objekta do 261 m²)

  • Koeficijent izgrađenosti: 0,8 (maksimalna BRGP 696 m²)

  • Dozvoljena spratnost: P + 2 (Prizemlje + 2 sprata)

  • Dodatni prostor: Mogućnost izgradnje podzemnih etaža koje ne ulaze u BRGP (idealno za garažu, spa centar, teretanu ili vinski podrum).

Lokacija koja garantuje povrat investicije

Blizina mora, nezaboravan pogled i prestiž samog naselja čine ovaj plac izuzetno atraktivnim za developere koji traže investiciono isplativo građevinsko zemljište u Budvi. Bilo da planirate gradnju za dalju prodaju ili rentiranje, Komoševina ostaje jedna od najlikvidnijih lokacija na crnogorskom primorju.

  • Balkon
  • Bazen
  • Centralna klima
  • Čišćenje nakon izlaza
  • Frizider
  • Grijanje
  • Kablovska
  • Lift
  • Parking
  • Parking
  • Pogled na more
  • Pogled na more
  • Roštilj
  • Wifi