Urbanizovan plac sa pogledom na more i Stari grad Budva

• Na prodaju
• Prodaja

€435,000

• 03101ID
• 870 m²Površina

Budva, Komoševina: Urbanizovan plac sa panoramskim pogledom na more

Ekskluzivna investiciona prilika u jednom od najprestižnijih djelova Budve. Na prodaju je urbanizovan plac u naselju Komoševina, smješten na savršenoj poziciji iznad plaže Mogren, koja garantuje mir, privatnost i neometan pogled na Budvansku rivijeru i Stari grad.

Ključne prednosti ove nekretnine:

• Panoramski pogled: Nezaklonjen, otvoren pogled na more i ostrvo Sveti Nikola koji oduzima dah.

• Spremna infrastruktura: Sva potrebna infrastruktura (struja, voda i asfaltni pristupni put) dovedena je direktno do parcele, što omogućava brzu realizaciju projekta i značajne uštede u pripremnoj fazi gradnje.

• Vrhunska lokacija: Komoševina je prepoznata kao zona luksuzne gradnje, na pješačkoj udaljenosti od centra Budve, a ipak dovoljno izdvojena od gradske buke.

• Čista dokumentacija: Plac ima definisane urbanističko-tehničke uslove, što investitoru pruža sigurnost i jasan okvir za gradnju.

Investicioni potencijal i gradnja

Ovaj plac je idealan za izgradnju luksuzne vile sa bazenom za privatno korišćenje ili manjeg, visokokvalitetnog apartmanskog kompleksa namijenjenog turističkom tržištu. S obzirom na nagib terena, svaki sprat budućeg objekta imaće garantovan pogled na more.

Urbanistički parametri:

• Koeficijent zauzetosti: 0,3 (osnova objekta do 261 m²)

• Koeficijent izgrađenosti: 0,8 (maksimalna BRGP 696 m²)

• Dozvoljena spratnost: P + 2 (Prizemlje + 2 sprata)

• Dodatni prostor: Mogućnost izgradnje podzemnih etaža koje ne ulaze u BRGP (idealno za garažu, spa centar, teretanu ili vinski podrum).

Lokacija koja garantuje povrat investicije

Blizina mora, nezaboravan pogled i prestiž samog naselja čine ovaj plac izuzetno atraktivnim za developere koji traže investiciono isplativo građevinsko zemljište u Budvi. Bilo da planirate gradnju za dalju prodaju ili rentiranje, Komoševina ostaje jedna od najlikvidnijih lokacija na crnogorskom primorju.